Skuteczne osuszanie budynków – Jak pozbyć się wilgoci i pleśni ze ścian?

Skąd bierze się wilgoć w ścianach budynku?

Podciąganie wilgoci jest stanem, w którym woda znajdująca się w gruncie (pod czy wokół ścian) przesiąka w strukturę murów, niezależnie czy ściany wykonane są z cegły, kamienia czy pustaków. Woda przemieszcza się w górę przez ścianę w wyniku działania kapilarnego (gdzie woda jest zasysana przez maleńkie otwory w strukturze murów). Woda przestaje być pociągana na wysokości, na której grawitacja przeciwdziała działaniu siły kapilarnej w górę. Ta „wznosząca się wilgoć” zazwyczaj osiąga maksymalną wysokość 1,4 m, ale skutki wilgoci, takie jak osady soli, mogą być widoczne wyżej ze względu na obecność nieprzepuszczających okładzin ściennych, takich jak tapety winylowe i tynki nie oddychające, panele, płytki ceramiczne i klinkierowe oraz farby.

Jeśli potrzebujesz dodatkowej konsultacji dotyczącej osuszania budynków i zwalczania wilgoci w ścianach, skontaktuj się z naszym specjalistą pod numerem +48 600 880 920 lub pod adresem email [email protected]. Wykonaliśmy już ponad 200 osuszeń na terenie całej Polski i zagranicą.

Jakie są oznaki podciągania kapilarnego wilgoci?

Typowe oznaki podciągania wilgoci, to zawilgocenie widoczne nad powierzchnią podłogi, tworzące „linię przepływu” – żółtawego lub brązowawego zabrudzenia, wydętego tynku w dolnej części ściany, powyżej listwy przypodłogowej. Mogą na nie również wskazywać wilgotne lub gnijące listwy przypodłogowe oraz gnijące podłogi. Możliwe jest również wystąpienie białych, puszystych osadów w  tynku – są to „sole”, które wilgoć wypłukuje z cegieł na powierzchnię elewacji. Na zawilgoconych ścianach mogą pojawić się również ciemne plamy pleśni.

Jak wilgoć przedostaje się do ścian?

Problemy z podciąganiem kapilarnym wilgoci są najczęściej spowodowane przez wadliwą lub starą izolację poziomą. Mogą być również spowodowane przez niewłaściwe wykonanie hydroizolacji.  Izolacja pozioma to wodoodporna warstwa w ścianie, idealnie około 15cm ponad poziomem gruntu. Ta warstwa izoluje ścianę od wody z gruntu i nie pozwala dostać się jej w głąb murów. Istnieje wiele metod wykonania hydroizolacji które zostaną opisane w tym tekście.

Przenikanie wilgoci w głąb ścian, możliwe jest nawet jeśli izolacja pozioma działa poprawnie – powodem takiego zjawiska może być element połączony ze ścianą powyżej poziomu izolacji co powoduje przemieszczanie się wilgoci w górę. Może się zdarzyć, że powierzchnia zewnętrznego muru jest większa niż powierzchnia izolacji, lub że poza obszarem izolacji znajduje się zewnętrzna struktura (np. Stopnie powyżej izolacji), pozwalająca wodzie przepływać przez nią i przechodzić do ściany powyżej izolowanego poziomu.

Istnieje wiele różnych powodów tworzenia się mostków w izolacji, przez które wilgoć może docierać w głąb ścian.
Przykład 1.   Jednym z przykładów, jest sytuacja w której tynk wewnątrz budynku styka się bezpośrednio z podłożem przez co, gips zawarty w tynku, zaczyna podciągać wodę która pnie się w górę po ścianie.
Przykład 2.   Jeżeli w odstępie pomiędzy budynkami znajduje się gruz z budowy, lub inne odpadki sięgające powyżej powierzchni izolacji, mogą one tworzyć mostki do przemieszczania się wilgoci w głąb ścian, pomimo iż izolacja została wykonana perfekcyjnie.

Pamiętaj, że Twój problem z wilgocią może nie być spowodowany podciąganiem kapilarnym a wieloma innymi czynnikami, jak np. niezlokalizowane przecieki. Dlatego też tak ważne jest aby zasięgnąć rady specjalisty – pomoże to uniknąć niepotrzebnych kosztów. Jeżeli plamy wilgoci rozmieszczone są nierównomiernie i pojawiają się powyżej 1 metra od powierzchni gruntu, problem może stanowić przenikanie wilgoci. W tym wypadku należy rozważyć zastosowanie lub poprawę izolacji pionowej.

Jak sprawdzić powód zawilgocenia ścian?

W pierwszej kolejności należy sprawdzić, czy izolacja pozioma została wykonana wokół całego budynku – będzie ona widoczna jako linia ok 15cm nad powierzchnią gruntu, dla budynków nie podpiwniczonych. Jeżeli ustalimy że izolacja została wykonana wokół całego budynku, należy sprawdzić czy nie powstały mostki (opisane powyżej) z pomocą których woda mogłaby przedostawać się w górę murów.

Wilgoć kapilarna, może pochodzić również z sąsiednich budynków. Jeżeli mury stykają się bezpośrednio a warstwa izolacyjna w budynku sąsiednim, została wykonana powyżej naszej izolacji, wilgoć może bez problemu przedostać się w głąb murów obydwu budynków.

Jak już wspominaliśmy wcześniej, powodem zawilgocenia mogą stać się również materiały zgromadzone przy ścianie budynku. Mogą to być np. odpadki z remontu, gruz czy inne materiały przez które woda omija naszą hydroizolację. W takim wypadku woda przesiąka mury aż do wnętrza budynku. Należy dokładnie przyjrzeć się czy ściany naszego budynku, wolne są od przylegających materiałów które mogłyby powodować omijanie izolacji przez wodę.

Usuwanie skutków i zapobieganie zawilgoceniu ścian.

Podobnie jak w przypadku wszystkich projektów, nie zalecamy radzenia sobie ze skutkami bez uprzedniego rozwiązania problemu! Należy zidentyfikować przyczynę, usunąć ją , a następnie przeprowadzić niezbędne naprawy, aby skutecznie wyeliminować problem zawilgocenia.

Przeprowadzenie szybkiego remontu w celu usunięcia wilgoci (np. zamalowanie wilgoci, lub zastosowanie środka przeciwko grzybowi) po prostu sprawi, że praca będzie droższa w dłuższej perspektywie czasu a problem będzie nawracał.

Jeśli ustaliłeś, że zawilgocenie ścian jest spowodowane przez przylegający do nich materiał, postaraj się go usunąć aż do wysokości ok 10cm poniżej warstwy izolacji poziomej.

Jeżeli wiesz jednak że warstwa izolacji, przykryta jest większą warstwą ziemi lub innego materiału, a w wyniku jej odkopania może powstać rów o pewnej głębokości, upewnij się że nie zgromadzi się w nim woda, ponieważ może to spowodować jeszcze większe problemy z zawilgoceniem, a w najgorszym wypadku zalanie powierzchni poniżej poziomu gruntu.

Jeśli nie możesz usunąć obiektu który narusza izolację budynku, ponieważ jest on niezbędnym elementem jak np. schody, należy skupić się na poprawie izolacji w tym miejscu aby problem zawilgocenia zniknął. Rozwiązaniem nigdy nie będzie usunięcie samych skutków zawilgocenia!

Jeżeli budynek ma już swoje lata, możliwe że hydroizolacja jest już nieskuteczna i nie spełnia swojego zadania w 100%. Pamiętajmy że musi ona wypełniać dokładnie całą przestrzeń w murach i sięgać powyżej 15 cm nad poziom gruntu. Jeżeli zidentyfikujemy problem w postaci nieskutecznej izolacji poziomej, lub została ona wykonana niestarannie nie będzie ona spełniać swej roli. Izolacja musi być szczelna na całej swojej powierzchni.

Można próbować „uzupełnić” istniejącą izolację, ale nie jest to zalecane, ponieważ jeżeli izolacja choć w jednym miejscu nie będzie szczelna, wilgoć przekroczy jej poziom i okaże się że cały czas oraz zainwestowane pieniądze zostaną zmarnowane.

Izolacja pozioma powinna być wykonana na powierzchni całej szerokości ściany, na wysokości ok 15cm nad poziomem gruntu przy budynkach nie podpiwniczonych.  Materiały izolacyjne występują w różnych postaciach, od materiałów arkuszowych (wodoodporne maty), aż po preparaty chemiczne jak np. Kiesol C.

Osuszanie ścian budynków – różne rodzaje usuwania wilgoci kapilarnej

Kiedy jesteśmy na etapie budowy domu, wykonawcy zwykle decydują się na ułożenie między warstwami ścian arkusza izolacyjnego wykonanego ze stali nierdzewnej lub plastiku – jeżeli budynek stoi już wiele lat, jest to zdecydowanie trudniejsze, jednak możliwe z pomocą podcięcia fundamentów i wprowadzenia w szczelinę warstwy izolacyjnej – tego typu prace, musi jednak wykonać profesjonalna firma. Dostępnych jest wiele łatwiejszych opcji modernizacji izolacji poziomej – obejmują one:

– Chemikalia wodoodporne – są to kremy, żele lub pasty, które należy wstrzykiwać w strukturę muru. Są one skuteczną barierą dla wilgoci a poprawne wykonanie izolacji z ich pomocą zapewnia spokój na długie lata.

– Iniekcja Krystaliczna – Mieszanka soli blokująca pory w murze – Jest to wzbogacona mieszanka cementowa którą należy wprowadzić w głąb zawilgoconych ścian. Jest ona jednak skuteczna tylko w przypadku ścian z cegły, pustaków i kamienia.

– Osuszanie Elektroosmozą – Urządzenia do elektroosmozy – Osuszacze wykorzystujące elektroosmozę do osuszania murów budynku są bardzo skuteczne w walce z wilgocią w murach. Wprowadzają one napięcie o bardzo niskiej częstotliwości w głąb ścian i sprawiają, że woda cofa się do gleby. Urządzenia objęte są 20 letnią gwarancją a bardzo niski pobór mocy sprawia że koszty eksploatacji tej metody są niezwykle niskie.

– Iniekcja z wykorzystaniem kremu – Jedną z najprostszych metod, dających szybkie wyniki, jest zastosowanie kremów do izolacji murów. Krem wprowadzony w głąb ściany, tworzy skuteczną barierę dla wilgoci.

Jaką metodą osuszyć bydynek?

Bez względu na wybraną metodę (z wyjątkiem elektroosmozy), konieczne jest wykonanie izolacji poziomej na ścianach wewnętrznych i zewnętrznych (w przypadku ścian wnękowych). Poziom izolacji musi znajdować się co najmniej 15 cm ponad poziomem gruntu i na tym samym poziomie na wewnętrznej ścianie – jeśli twój zewnętrzny poziom gruntu jest wyższy niż podłoga wewnątrz, musisz wykonać wykop w ziemi na tyle głęboki, aby izolacja była równa z podłogą.

Elektrosmoza

Najtańszą i najbardziej efektywną metodą zwalczania wilgoci kapilarnej jest elektroosmoza. Urządzenie do osuszania ścian i fundamentów ElektroAqua instalowane jest na stałe. Nie przeszkadza ono w normalnej eksploatacji budynku. W celu uzyskania najlepszych efektów w osuszaniu murów, należy umieścić urządzenie powyżej obszaru zawilgoconego. Jeśli chcemy osuszyć cały budynek, urządzenie powinnno znajdować się w miejscu centralnym, w razie potrzeby urządzenie można zawiesić na ścianie. Elektroosmoza stosowana po osuszeniu budynku zapobiega nawracaniu wilgoci i izoluje budynek zarówno poziomo, jak i pionowo. Osuszanie piwnicy również nie stanowi problemu dla urządzenia. Obszar jego działania pozwala na osuszenie całego budynku.

Urządzenie jest też bardzo energooszczędne. Koszt jego eksploatacji to ok 1 zł  miesięcznie.

Zapraszamy do darmowych konsultacji pod numerem +48 600 880 920 podczas których wspólnie wybierzemy najlepszą metodę ususzania. Konsultacja możliwa jest również pod adresem mailowym [email protected]

Preparaty chemiczne do osuszania

Jeżeli metoda elektroosmozy zostanie odrzucona przez specjalistę, kolejną bardzo skuteczną i relatywnie nie drogą metodą, są jak już wspomnieliśmy, środki chemiczne odporne na wodę, dostępne w postaci płynu, kremu, żelu lub pasty.

Wodoodporne preparaty chemiczne – jak działają?

– Należy wywiercić otwory w co 10 do 12 mm, w zaprawie, cegle lub kamieniu

– Należy wywiercić otwór o głębokości ok 5 cm mniejszej niż wynosi szerokość muru. Jeżeli mur ma 30cm grubości, głębokość otworu powinna wynosić ok 25 cm.

– Wstrzyknąć roztwór za pomocą pompy wysokociśnieniowej do preparatów płynnych lub ręcznego pistoletu niskociśnieniowego lub ręcznej pompy do kremów, żelu i pasty. Chemikalia w roztworze rozprzestrzeniają się na zasadzie wyrównania stężeń w zawilgoconej ścianie przez kilka miesięcy, tworząc warstwę hydrofobową. Ponieważ ta bariera powstrzymuje wodę przed jej wznoszeniem w górę murów, ściana powyżej warstwy izolacji pozostaje sucha.

– Na koniec, należy wykonać tynk renowacyjny, uzupełniony o środek wodoodporny. Pozwoli to na zachowanie właściwości izolacji, jak również przywróci jednolity wygląd elewacji budynku lub ścian wewnętrznych.

Mieszanka soli blokująca pory

– W murach należy wywiercić ok 2 centymetrowe otwory służące do wprowadzenia mieszanki

– Wymieszać zaprawę cementową z wodą, aby utworzyć zawiesinę i użyć specjalnego narzędzia pozwalającego wprowadzić mieszaninę o wysokiej gęstości w głąb muru. Zaprawa gęstnieje wytwarzając przy tym duże ilości ciepła i tworzy w ścianie solidne wypełnienie.

– Wypełnienie z zaprawy, uwalnia hydrofobowe sole, które w ciągu kilku miesięcy przemieszczają się do ściany i blokują pory, zapobiegając powstawaniu wilgoci. Technika ta wymaga zastosowania pistoletów do zaprawy i specjalistycznego sprzętu wiertniczego.

Mieszanka soli blokująca pory

– W murach należy wywiercić ok 2 centymetrowe otwory służące do wprowadzenia mieszanki

– Wymieszać zaprawę cementową z wodą, aby utworzyć zawiesinę i użyć specjalnego narzędzia pozwalającego wprowadzić mieszaninę o wysokiej gęstości w głąb muru. Zaprawa gęstnieje wytwarzając przy tym duże ilości ciepła i tworzy w ścianie solidne wypełnienie.

– Wypełnienie z zaprawy, uwalnia hydrofobowe sole, które w ciągu kilku miesięcy przemieszczają się do ściany i blokują pory, zapobiegając powstawaniu wilgoci. Technika ta wymaga zastosowania pistoletów do zaprawy i specjalistycznego sprzętu wiertniczego.

Osuszanie Mikrofalami

Metoda osuszania ścian za pomocą mikrofal przynosi błyskawiczne efekty i jest nieinwazyjna, dzięki czemu nie zostaje uszkodzona konstrukcja budynku, farby na ścianach czy tynk.

Mikrofale oddziałują na wodę, która znajduje się w ścianach lub w innym elemencie konstrukcji budynku.
Cząsteczki wody zawarte w materiale zaczynają przemieszczać się i ocierać o siebie. W wyniku tego procesu wytwarzana jest znaczna ilość ciepła. Osuszanie ściany odbywa się poprzez bezpośrednie oddziaływanie mikrofal na cząsteczki wody, co powoduje ich błyskawiczne ogrzanie i docelowo odparowanie.

Jak naprawić ściany po osuszaniu i usunąć skutki zawilgocenia?

Po usunięciu przyczyny zawilgocenia ścian i osuszeniu murów, możemy przejść do odrestaurowania ścian. Należy pamiętać, by sprawdzić czy ściany są osuszone w 100% jeżeli tak nie jest, należy odczekać aż do pełnego osuszenia.

Jeżeli tynk, czy farba  wewnątrz budynku, nie wykazują oznak zawilgocenia, niema na nich śladów pleśni czy soli, można przejść do dalszych prac. Jeżeli jednak zlokalizujemy któryś z osadów, należy zastosować specjalistyczne środki chemiczne w celu odgrzybienia ścian i usunięcia nalotów solnych.

Jak pozbyć się pleśni ze ścian?

Pleśń będzie występować w postaci czarnych plam – jeśli tynk jest nadal w dobrym stanie, można poddać go działaniu środka chemicznego, a następnie farbą zapobiegającą formowaniu się pleśni lub dodać do go do farby. Jeśli pleśń lub wilgoć poplamiła twoją ścianę, możesz pomalować powierzchnię podkładem blokującym przed ponownym malowaniem, aby zminimalizować skutki pleśni.